西岸梦中心船厂  舒抒 摄

新春佳节，上海距离黄浦江最近的滨水营业体“Gate M 西岸梦中心”将于2月20日至23日举办新春非遗市集，邀请市民搭客现场体验竹编、拓印等传统技艺，在“逛、吃、玩、购”间感受传统文化的人命力。

2024年9月，西岸梦中心开业，由徐汇区属国企上海西岸开垦集团营业料理有限公司和民营企业华之门西岸梦中心神态团队共同运营，构建了集开垦、运营、本色输出和营商奇迹为一体的协同机制。2025年，全年到访梦中心的客流相当1100万东说念主次，其中单日最高客流突破10万东说念主次。一年之中，西岸梦中心举办各样品牌快闪、文学行为的时候相当300天，变成了“月月有新意、周周有惊喜”的水岸营业生态，并告捷入选上海首批“夜经济东说念主气地标”。

脚下，上海乃至寰宇的非标营业，致使传统“盒子”营业体都将主意聚焦西岸梦中心，这个基于“上海西岸”十余载城市IP积淀的水岸营业神态。其运营团队说念出了“开业即成爆款”，且热度抓续攀升的缘故：遥远保抓机敏的营业感觉；用赤诚的心充实文化内涵；以“徐汇滨江一盘棋”的视线推论全域共治……一个营业神态的告捷，从来都不仅仅“营业”一家的事。

西岸梦中心  徐汇区供图

营业破局：四季经济冲破“魔咒”

总面积16.2万平常米、营业面积占到约10万平常米的西岸梦中心，商户有约120家，开业一年就冲破了户外营业“看天吃饭”的魔咒，打出了“四季经济”的滥用品牌：春季，爵士春天音乐节、野兽派花艺装配激活了滨江散步体验；夏令，水岸音乐节、水岸电影节将夜间滥用与文化体验重迭放大；秋季，FISE极限畅通赛事与西岸艺博会变成跨圈层迷惑力；冬季，“玄幻水岸嘉年华”与大型户外冰场丰富了亲子与家庭客群的滥用场景。

“不是在办行为，即是新行为随即要来了。”西岸梦中心全年节沐日不缺席的行为密度，带动通盘这个词徐汇滨江在2025年累计举办行为超400场，迷惑客流约2100万东说念主次，同比增长138%，并告捷入选上海市级旅游街区。

水岸音乐节   西岸梦中心供图

水岸音乐节与水岸电影节  西岸梦中心供图

冬季行为   西岸梦中心供图

一支国企和民企新构成的运营团队，如安在招商引资、深耕易耨区域料理的同期，完成如斯密集的行为排布？

西岸梦中心神态司理陈俭坦言，梦中心开业之初，商户和运营团队关于这一寰宇边界内都鲜见的滨水营业格式，如实怀有一些不笃定性。然则，用专科的运营政策在不笃定中挖掘到笃定性，是梦中心团队给我方设定的方针。为此，神态团队与尚未笃定入驻意向的品牌积极洽谈，寻求开设快闪、慢闪等行为的可能性，将梦中心的运营机制变得愈加灵活。

于是，2025年，欧莱雅会团指示兰蔻等旗下驰名品牌在西岸梦中心举办了数十场千峰万壑的行为，并将兰蔻的线下体验空间入驻梦中心北区，成为闪现度颇高的主力店之一，弥补了梦中心开业时好意思妆业态略有不及的缺憾。

冬季行为   西岸梦中心供图

“兰蔻效应”还在抓续。不久前，驰名歌手蕾哈娜创办的彩妆品牌Fenty Beauty与西岸梦中心对接，但愿找寻不同于传统好意思妆零卖空间的场景。梦中心团队很快为品牌锁定了位于神态南北两区交壤处的“BLOOMARKET”，这里亦然上海首个怒放式的水岸市集。“看得到黄浦江”的市集空间，迷惑品牌欢然将快闪行为落地在此。

奇迹原土初创品牌，梦中心团队也有一套完善的逻辑。

EarthGlow西岸梦中心店  舒抒 摄

成立刚满3年的上海原土香氛洗护品牌EarthGlow，将首店开在了西岸梦中心北区一楼的沿街。开业一年多来，品牌客单价保抓在400元至500元，并有抓续上升的态势。门店素雅东说念主先容，从装修备案到开业时的货物胪列，再到后续的销售阐扬，梦中心都赐与了“管家式”奇迹。“咱们店面积只消50多平常米，但梦中心团队在遐想的实用性、顾主的行为动线偏好上都给了咱们很专科的漠视和指导，还会依期发布西岸的第一手行为资讯、自觉组织商户培训，在微信群里奉告店门口出现垃圾，两三分钟后保洁东说念主员就会出现。”

“不管品牌大小，每一家入驻的商户咱们都会参与其在梦中心规划方针的盘算，使其在梦中心的门店呈现出有别于在其他神态的特质。”陈俭说。在西岸梦中心运营团队的积极引导下，商户之间也变成了共促成长的正向轮回。EarthGlow素雅东说念主默示，品牌会与闻献、天地的猜思等香氛品牌依期疏导销售情况，但愿作念强梦中心的“感觉经济”符号度，迷惑更多方针客群，一同把市集蛋糕作念大。

新春行为  西岸梦中心供图

新春行为  西岸梦中心供图

文化先导：持久主义的取与舍

东说念主们来到西岸梦中心，澳门新浦京游戏app会发现相较其他怒放式营业街区，这里的空间表率更大、寰球属性更强、文化密度更高、东说念主群结构更多元。

这一方面与徐汇滨江十年如一日坚抓“文化先导”干系。本年，“西岸好意思术馆大路”瞻望呈现近50场中外艺术大展，西岸大剧院全年盘算上演约300场现场献艺，抓续为海表里不雅众打造高密度的水岸文化艺术场。

另一方面，徐汇滨江行为黄浦江畔“出产岸线”转为“生涯岸线”的代表，以城市更新引颈地区转型发展的蓝图遥远未变。

沿江商户   西岸梦中心供图

梦中心肠块在十余年前已经一派以水泥厂、火车站、仓储船埠为主的传统工业岸线，寰球空间险些无从谈起。上海世博会后，徐汇滨江笃定了“盘算引颈、文化先导、生态优先、科创主导”的发展旅途，本日已成为引导西岸每一个文、商、旅、体、展神态开垦的“持久主义坚抓”。

在西岸梦中心的开垦与运营中，持久主义体刻下了“取”与“舍”。

而今不异举办大型行为的“剧院广场”，出身之初就包含“舍”的历程。广场用地正本盘算创新一栋建筑，为了腾出更多寰球空间，该栋旧建筑被撤废，其间要克服地下水位高所加重的渗水风险、大地荷载变化带来的结构上浮等工程坚苦，还要对地下空间的底板从头加固并进行结构补强。天然看似插足更大、难度更高，但如今，这片清朗的空间已成为各样展演、典礼及跨年行为的中枢场域，亦然继船厂之后梦中心最具符号度的区域。

地块对比图  西岸梦中心供图

“舍”的精采还传导至入驻梦中心的品牌。驰名潮牌BAPE就在梦中心店内预留了画廊空间举办行为。梦工场地点楼栋则预留了2000平常米策展空间，客岁迎来了哄动一时的乐高“世界玩乐节”上海站行为。

“在文化、体育等IP的选拔上，梦中心以及通盘这个词西岸也基于‘持久主义’来布局。”上海西岸开垦（集团）有限公司副总司理陈安达默示，西岸艺博会、FISE极限畅通世界巡回赛等行为，在引进时都基于十年以上的周期来盘算，因此才能创下2025年80万东说念主次到访西岸艺术与遐想周、30万东说念主次到访FISE上海站的佳绩。本年，上述行为将差别于11月中旬和10月中旬再度登陆西岸。

FISE上海站   西岸梦中心供图

共治共建：区域一盘棋

西岸梦中心的运营团队由区属国企与规划营业地产的民企聚力而成，团队成员中既有深耕徐汇滨江发展的专科东说念主士，也王人集了营业地产开垦和运营料理等限制的后生主干。其中，年青力量的占比超六成，“90后”是团队的中坚力量。

党员占比超30%的西岸商管团队，起到了营业载体与区域处理之间起承转合的作用。依托西岸滨江功能区管委会的相助机制，与区商务委、文旅局、绿容局、体育局、市集监管局、城管以及属地街说念建立了常态化联动机制，在梦中心的大行为客流保险、夜经济配套奇迹、防汛防台等关键节点，都能看到他们冲锋在前的身影。华之门团队则积极说明营业运营的专长，将西岸梦中心打造为交融营业、文化与社会价值的城市寰球空间。

西岸梦中心运营团队   受访者供图

西岸梦中心运营团队   受访者供图

怒放式的滨水街区营业仰赖上海“一江一河”寰球怒放空间的树立效果，西岸梦中心的运营奏效背后，离不通达盘这个词徐汇滨江一盘棋的统筹盘算与协同处理。

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2021年，西岸推出区域性线上平台“西岸生涯”小环节，同步创建“西岸生涯大会员体系”。东说念主们来到西岸不雅展购票、查询泊车位和洗手间、赢得商户优惠资讯，都能通过该平台一站式中意需求。上线五年，平台会员数超200万东说念主，掩盖了徐汇滨江50多家文学场馆、三大营业体和16座泊车场。

“到了周末，不少市民搭客都风尚白昼在徐汇滨江北段的龙好意思术馆看展览、露营、遛宠，晚上搭乘‘西岸巴士’接驳车到滨江南段的西岸梦中心吃饭、看剧、逛街。”上海西岸文化产业投资发展有限公司总司理蔡彭菲先容，“西岸生涯”平台笔据搭客偏好增多了接驳车时刻表，并将展示西岸文商旅体展行为的“月历”细化为“周历”。任何时候来到西岸，都能通过“西岸生涯”查询到最新的献艺、展览信息和最近的泊车、舒服区域。

西岸梦中心入选“上海夜经济东说念主气地标”。   舒抒 摄

在数字化平台为处理增能的同期，西岸梦中心通过开展夏令延时规划，探索出优化外摆位料理的新旅途。上海西岸开垦集团营业料理有限公司副总司理邓殊婧先容，梦中心有28家商户设有外摆区，波及餐饮、咖啡、酒吧及轻外交业态，大部分外摆区都设在沿江商户。以Bloomarket片区为例，在鸠合防汛墙的一侧集结树立了外摆区，通过优化东说念主行动线、预留通行空间、引入分区料理等神情，在不影响寰球顺次的前提下创造了更多可不雅赏江景的外摆位，夯实了梦中心在夜间滥用限制的迷惑力。

跟着世界东说念主工智能大会、全球开垦者时尚大会等全球性产业峰会接踵树立会场，西岸梦中心的大客流料理与指导才能也不休升级迭代。

宠物友好生态  西岸梦中心供图

交通组织上，西岸滨江功能区管委会协同交管部门制定了“南进北出”的临时车行动线，加强分享单车与非纯真车的顺次料理；泊车方面，联动传媒港车库导流摊派压力；客流指导方面，在梦中心、穹顶艺术中心、FISEHOOD等中枢时局新增双向导视符号，强化地铁至滨水空间的指引体系；通讯保险方面，相助运营商加设临时基站、建立分时客流监测，为夜间运营提供大数据相沿，多维度缓解了拥挤风险。

濒临徐汇滨江接下来的南拓盘算以及向滨江土产货产业带蔓延的盘算，西岸梦中心运营团队还将肩负起更高能级的包袱，加速打造面向全球的城市新柬帖。

西岸梦中心供图

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